合肥司法拍卖的屋子可以买吗？是否限购限贷

#在幸福敲门看测评#一、除了北京等少数一线都会，大多数“法院拍卖房”为了提高峻众对司法拍卖的到场度，在不少都会好比合肥就划定了：法拍房不限购、不限贷。如果衡宇现有住人的，有的法院不包清场，所以在竞拍时需要对衡宇举行实勘，详细阅读法院的参拍须知。

成交后交清房款或实时管理按揭贷款的，法院会下裁定书，凭裁定书和拍卖成交确认书再去对应的不动产挂号中心管理相关产权转移手续。二、合肥司法拍卖房管理产权转移挂号不需要网签，购房者是否有购房资质也不需要审查。正常途径购置二手房生意业务所有环节需要在不动产挂号中心管理限购查询；而购置司法拍卖房，不动产中心只需要凭据法院裁定即可管理，所以在竞拍前相识衡宇有无管理房产证、土地性质是否是国有出让就显得尤为重要。

三、不限购的意思即谁购都可以，没有明确的指向规模和所购的种类与数量。可以明白为不限制购置工具(包罗自然人、法人、其它机关或社会组织)，不限制购置数量，一种(件)可以，数种(件)也行;不限制支付方式(现金、支票都可以)。四、不限购屋子的落户问题：司法拍卖房一般是以不动产产权证（仅限住宅）为落户要求，所以购置法拍房后直接凭挂号后的不动产权证以、契税发票就可以去派出所落户。差别地域落户划定可能会存在差异，建议在竞拍前去属地派出所举行咨询。

五、买受人全额或按揭交付房价款后，法院执行部门应在十个事情日内制作出裁定书，送达买受人，买受人拿到裁定书、竞拍成交确认书后即可到不动产挂号中心管理挂号，挂号税费根据合肥市现行的二手房生意业务尺度执行。

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